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TOP Anlageobjekt - vollständig saniertes MFH (2018) mit 4 Wohneinheiten, Balkonen und Stellplätzen in Erfurt Süd

Bild 01
Grundriss Beispiel 1
Grundriss Beispiel 2

Eckdaten

Objekt Nr.
16518

Objektart
Haus

Wohnfläche ca.
283 m²

Grundstücksfläche ca.
330 m²

Zustand
renoviert

Status
frei

Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung

Baujahr
1920

Kaufpreis
€ 800.000,00

Provision/Courtage
7,14%

Energieausweisart
Verbrauch

Energiepass gültig bis
2023

Energieverbrauchkennwert
110,8 kWh

mit Warmwasser
ja

Ausstattung

+ viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Balkonen

+ Komplettsanierung 2017 / 2018 (wird in 09-10/2018 vollständig fertig saniert übergeben

+ Fassadenneugestaltung (m. Dämmfassade) und DG-Aufbau erfolgt neu und analog dem Nachbarobjekt

+ Wohnungsaufteilung in insg. 4 WE (4 x 3-Raum, jeweils mit großzügigem Balkon, EG mit Terrasse)

+ 3-4 PKW-Stellplätze

+ das Objekt erhält eine werthaltige und hochwertige Ausstattung

+ EG mit Fußbodenheizung, alle Tageslichtbäder mit Eck-BW und ebenerdiger Dusche

+ alle Räume mit TV- und Internetanschluss, alle Räume mit eingebauten Deckenstrahlern, Gegensprechanlage mit Kamera

+ neue Zentralheizung / Warmwasserbereitung (Gas) von Vaillant

+ alle 4 WE können auch gern neu vermietet (vergleichb. KM liegt bei ca. 11-12 €/qm) übergeben werden

+ NKM p. a. insgesamt: 35.400,00 €

+ sehr gute Lage in Erfurt Süd

+ Straßenbahnanbindung, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, alles im direkten Umfeld

+ Ansprechpartner Herr Kunz: Tel.:0172 360 33 66

Kaufpreis

€ 800.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien & Hausverwaltung
Gert Glöde GmbH
Papiermühlenweg 32, 99089 Erfurt
Telefon: 0361 - 74 678 00
E-Mail: info@immobilien-gloede.de

Ihre Anfrage

Objekt Nr.: 16518

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