Gepflegtes MFH + Neubau Hintergebäude (8 WE) im Norden der Landeshauptstradt Erfurt - Triftstraße 45

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Eckdaten

Objekt Nr.: 32122
Objektart: Haus
Wohnfläche ca.: 465 m²
Grundstücksfläche ca.: 431 m²
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr: 1902
Anzahl Etagen: 4
Kaufpreis: € 875.000,00
Provision/Courtage: 3,57%
Energieausweisart: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 19.02.2029
Energieverbrauchkennwert: 121

Ausstattung

+ Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)

+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus und Wohnung 2.OG links im Leerstand)

+ es besteht leicher Sanierungsbedarf

+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²

+ Die Immobilie hat eine guten Wohnstandard und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard

+ DerHinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar

+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar

+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe

+ super Infrastruktur

+ Der Kaufpreis ist verhandelbar

Kaufpreis

€ 875.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien & Hausverwaltung
Gert Glöde GmbH
Papiermühlenweg 32, 99089 Erfurt
Telefon: 0361 - 74 678 00
E-Mail: info@immobilien-gloede.de

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