Gepflegtes MFH + Neubau Hintergebäude (8 WE) im Norden der Landeshauptstadt Erfurt - Triftstraße 45

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Eckdaten

Objekt Nr.: 32122
Objektart: Haus
Wohnfläche ca.: 465 m²
Grundstücksfläche ca.: 431 m²
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Heizungsart und Befeuerung: Zentralheizung, Gasheizung
Baujahr: 1902
Anzahl Etagen: 4
Kaufpreis: € 800.000,00
Provision/Courtage: 3,57%
Energieausweisart: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 19.02.2029
Energieverbrauchkennwert: 121

Lage

+ Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Erfurt

Ausstattung

+ Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)

+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus im Leerstand)

+ die Whg im 2.OG wird zur Zeit saniert und wieder vermietet

+ es besteht leicher Sanierungsbedarf

+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²

+ Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard

+ DerHinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar

+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar

+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe

+ super Infrastruktur

+ Der Kaufpreis ist verhandelbar

Sonstiges

Baujahr: 1902

Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis

€ 800.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien & Hausverwaltung
Gert Glöde GmbH
Papiermühlenweg 32, 99089 Erfurt
Telefon: 0361 - 74 678 00
E-Mail: info@immobilien-gloede.de

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