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Gepflegtes MFH + Neubau Hintergebäude (8 WE) im Norden der Landeshauptstradt Erfurt - Triftstraße 45

Titel_Verkauf_Triftstraße
1
2
3
Hintergebäude mit Grundstück
Separate Einfahrt
Vorderhaus_ERD
Vorderhaus_1&2
Vorderhaus_Keller
HinterhausERD

Eckdaten

Objekt Nr.
32122

Objektart
Haus

Wohnfläche ca.
465 m²

Grundstücksfläche ca.
431 m²

Zustand
gepflegt

Status
vermietet

Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung

Baujahr
1902

Anzahl Etagen
4

Kaufpreis
€ 875.000,00

Provision/Courtage
3,57%

Energieausweisart
Verbrauch

Energiepass gültig bis
19.02.2029

Energieverbrauchkennwert
121

Ausstattung

+ Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit 7 Wohneinheiten und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit (ca. 80m²) mit Balkon, separater Einfahrt und eigenem kleinen Grundstück (auch als Gewerbe nutzbar)

+ das Objekt ist z.Z. teilvermietet (Hinterhaus und Wohnung 2.OG links im Leerstand)

+ es besteht leicher Sanierungsbedarf

+ Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 465m²

+ Die Immobilie hat eine gute Bausubstanz und die Ausstattung entspricht dem heutigen Standard

+ DerHinterhof am Haupthaus ist durch alle Mietparteien nutzbar

+ ÖPNV ist in wenigen Gehminuten erreichbar

+ soziale Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe

+ super Infrastruktur

+ Der Kaufpreis ist verhandelbar

Kaufpreis

€ 875.000,00

Ihr Ansprechpartner

Immobilien & Hausverwaltung
Gert Glöde GmbH
Papiermühlenweg 32, 99089 Erfurt
Telefon: 0361 - 74 678 00
E-Mail: info@immobilien-gloede.de

Ihre Anfrage

Objekt Nr.: 32122

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