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Neues Glück im neuen Heim - Kleines EFH mit ca. 90m² Wohnfläche auf 4 Zimmern inkl. Garage in bester Wohnlage von Erfurt - Röhrenweg

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Eckdaten

Objekt Nr.
30423

Objektart
Haus

Nutzfläche ca.
10 m²

Wohnfläche ca.
90 m²

Grundstücksfläche ca.
137 m²

Zustand
renovierungsbedürftig

Status
frei

Frei ab
ab sofort

Zimmeranzahl
4

Heizungsart und Befeuerung
Zentralheizung, Gasheizung

Baujahr
1932

Anzahl Etagen
3

Provision/Courtage
3,57%

Energieausweisart
Bedarf

Energiepass gültig bis
12.02.2033

Endenergiebedarf
186,8

Ausstattung

+ das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Erfurt (Brühlervorstadt)

+ durch die sehr gute Lage ist man schnell in der Innenstadt, Straßenbahn ist 3 Fußminuten entfernt, gute Infrastruktur und Autonbahnanbindung

+ das Haus ist im Leerstand und sanierungsbedürftig

+ Wertgutachten von 06/22 liegt vor

+ neue Dachdeckung erfolgte 2020

+ die Gaszentralheizung befindet sich im Keller

+ direkter Zugang zum Garten von EG und Keller aus

+ alle Medien liegen an, die Elektrik sollte überarbeitet werden

+ eine Garage im UG gehört mit dazu

+ soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden

 

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Immobilien & Hausverwaltung
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Objekt Nr.: 30423

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